Estimation théorique
Chemin Dortis,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Dortis,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 21 | CHE DORTIS | 7 | 145 | 1368 | 700000€ | 4828€ |
2023-05-10 | 8 | PL DES GOELANDS | 5 | 95 | 507 | 322050€ | 3390€ |
2020-06-29 | 6 | PL DES GOELANDS | 4 | 76 | 304 | 259500€ | 3414€ |
2020-12-04 | 15 | CHE DORTIS | 1 | 39 | 359 | 185000€ | 4744€ |
2022-02-01 | 4 | RUE CANTO LAOUZETO | 4 | 74 | 333 | 270500€ | 3655€ |
2019-06-26 | 6 | RUE CANTO LAOUZETO | 5 | 73 | 462 | 150000€ | 2055€ |
2023-02-07 | 8 | RUE CANTO LAOUZETO | 4 | 73 | 447 | 321250€ | 4401€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 73 | 461 | 288195€ | 3948€ |
2020-07-30 | 76 | CHE DE MOULIS | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2020-04-09 | 76 | CHE DE MOULIS | 3 | 67 | 0 | 165000€ | 2463€ |
2020-08-03 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 82 | 0 | 198990€ | 2427€ |
2019-12-06 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 82 | 0 | 203000€ | 2476€ |
2019-11-18 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 82 | 0 | 204000€ | 2488€ |
2020-10-29 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 84 | 0 | 205425€ | 2446€ |
2020-12-22 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 84 | 0 | 205920€ | 2451€ |
2019-12-20 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 84 | 0 | 206000€ | 2452€ |
2019-12-27 | 76 | CHE DE MOULIS | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2020-06-26 | 134 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 131 | 584 | 361000€ | 2756€ |
2023-03-01 | 5 | RUE CANTO LAOUZETO | 5 | 101 | 437 | 280000€ | 2772€ |
2022-10-11 | 7 | RUE CANTO LAOUZETO | 6 | 116 | 529 | 404000€ | 3483€ |
2019-10-21 | 13 | CHE DORTIS | 4 | 111 | 900 | 355000€ | 3198€ |
2022-03-30 | 11 | RUE CANTO LAOUZETO | 3 | 82 | 390 | 266000€ | 3244€ |
2022-10-05 | 126 | CHE DE CROIX BENITE | 3 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DU BOSQUET | 6 | 143 | 429 | 393000€ | 2748€ |
2020-11-12 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 80 | 117 | 280875€ | 3511€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU BOIS FLEURI | 5 | 110 | 535 | 337110€ | 3065€ |
2019-05-29 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 1 | 64 | 198 | 189000€ | 2953€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 122 | 0 | 290000€ | 2377€ |
2019-11-19 | 1 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 122 | 988 | 475000€ | 3893€ |
2019-07-22 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 1 | 68 | 252 | 194000€ | 2853€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DU BOSQUET | 5 | 120 | 637 | 342410€ | 2853€ |
2019-06-21 | 131 | CHE DE CROIX BENITE | 1 | 60 | 110 | 174000€ | 2900€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DU BOSQUET | 4 | 101 | 500 | 130080€ | 1288€ |
2021-10-27 | 6 | PL DES CHARDONNERETS | 5 | 101 | 413 | 338150€ | 3348€ |
2022-03-10 | 38 | CHE DE MOULIS | 4 | 80 | 434 | 210000€ | 2625€ |
2019-09-19 | 9 | CHE DORTIS | 3 | 72 | 603 | 440000€ | 6111€ |
2021-07-01 | 38 | CHE DE MOULIS | 4 | 70 | 390 | 261790€ | 3740€ |
2019-12-26 | 27 | CHE DE MOULIS | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 27 | CHE DE MOULIS | 4 | 80 | 0 | 248510€ | 3106€ |
2021-10-18 | 27 | CHE DE MOULIS | 4 | 81 | 0 | 219000€ | 2704€ |
2020-05-29 | 6 | RUE CLE DES CHAMPS | 3 | 94 | 712 | 325000€ | 3457€ |
2019-05-14 | 20 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 80 | 448 | 264000€ | 3300€ |
2021-02-25 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 109 | 291 | 251320€ | 2306€ |
2022-07-29 | 444 | AV DE FRONTON | 4 | 96 | 210 | 262000€ | 2729€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 98 | 394 | 268000€ | 2735€ |
2021-04-07 | 6 | IMP DE LA ROSE | 3 | 97 | 659 | 305000€ | 3144€ |
2021-04-22 | 74 | CHE DES BOURDETTES | 6 | 210 | 972 | 434900€ | 2071€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES ABEILLES | 5 | 120 | 686 | 371800€ | 3098€ |
2020-11-17 | 4 | PL DES PINSONS | 5 | 80 | 558 | 364600€ | 4558€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DU PRINTEMPS | 5 | 130 | 1033 | 418650€ | 3220€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 137 | 630 | 362000€ | 2642€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DES ABEILLES | 5 | 127 | 559 | 301050€ | 2370€ |
2022-07-06 | 78 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 108 | 304 | 245000€ | 2269€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU CLAIR MATIN | 6 | 112 | 459 | 317500€ | 2835€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 118 | 492 | 324500€ | 2750€ |
2019-07-11 | 106 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 59 | 1116 | 900000€ | 15254€ |
2022-03-15 | 6 | PL DES ALOUETTES | 4 | 98 | 580 | 290000€ | 2959€ |
2019-06-20 | 111 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 90 | 465 | 261800€ | 2909€ |
2021-12-01 | 67 | RTE DE FRONTON | 4 | 75 | 448 | 275000€ | 3667€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 299 | 250000€ | 3378€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 177 | 603 | 401100€ | 2266€ |
2020-09-25 | 9 | IMP MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2023-04-06 | 9 | IMP MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 81 | 0 | 207500€ | 2562€ |
2022-12-14 | 29 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2023-01-16 | 20 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 127 | 468 | 452000€ | 3559€ |
2023-05-12 | 13 | IMP MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 80 | 300 | 258000€ | 3225€ |
2021-09-23 | 13 | RUE HYACINTHE SERMET | 6 | 117 | 0 | 155000€ | 1325€ |
2022-09-06 | 19 | RUE HYACINTHE SERMET | 5 | 101 | 0 | 276800€ | 2741€ |
2022-09-29 | 23 | RUE HYACINTHE SERMET | 4 | 91 | 0 | 272000€ | 2989€ |
2019-06-21 | 27 | IMP SAPPHO | 3 | 69 | 438 | 223300€ | 3236€ |
2020-09-24 | 27 | RUE HYACINTHE SERMET | 4 | 92 | 0 | 251350€ | 2732€ |
2020-12-09 | 35 | RUE HYACINTHE SERMET | 4 | 91 | 0 | 212000€ | 2330€ |
2022-02-02 | 4 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 173 | 174 | 512150€ | 2960€ |
2021-07-08 | 22 | IMP SAPPHO | 4 | 77 | 186 | 98952€ | 1285€ |
2022-05-25 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 111 | 659 | 390550€ | 3518€ |
2021-05-11 | 10 | RUE HYACINTHE SERMET | 4 | 92 | 87 | 285000€ | 3098€ |
2020-06-10 | 99 | CHE DE CROIX BENITE | 4 | 86 | 503 | 262000€ | 3047€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 115 | 547 | 354900€ | 3086€ |
2022-05-09 | 9 | RUE HYACINTHE SERMET | 3 | 85 | 308 | 310000€ | 3647€ |
2022-07-13 | 9 | RUE HYACINTHE SERMET | 5 | 200 | 308 | 13920000€ | 69600€ |
2021-07-15 | 3 | CHE ANDRE SALVY | 5 | 131 | 282 | 440620€ | 3364€ |
2019-08-27 | 16 | IMP SAPPHO | 5 | 92 | 240 | 305500€ | 3321€ |
2020-03-10 | 12 | IMP SAPPHO | 4 | 82 | 182 | 245500€ | 2994€ |
2022-05-09 | 11 | RUE HYACINTHE SERMET | 4 | 110 | 356 | 675000€ | 6136€ |
2019-07-04 | 31 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 53 | 1085 | 275000€ | 5189€ |
2020-06-03 | 16 | CHE DE L HERS | 4 | 125 | 584 | 260000€ | 2080€ |
2020-07-01 | 35 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 95 | 450 | 221000€ | 2326€ |
2020-09-04 | 11 | IMP SAPPHO | 4 | 85 | 163 | 267000€ | 3141€ |
2021-05-10 | 13 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 57 | 196 | 220000€ | 3860€ |
2022-04-28 | 34 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 93 | 601 | 363267€ | 3906€ |
2022-07-22 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 279000€ | 3282€ |
2019-05-29 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 135000€ | 1588€ |
2021-06-24 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 294850€ | 3469€ |
2019-08-13 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 249000€ | 2929€ |
2021-05-20 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 259000€ | 3047€ |
2022-07-13 | 33 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 0 | 243750€ | 2868€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 2343 | 500000€ | 4464€ |
2022-05-20 | 32 | RTE DE FRONTON | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-23 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 208650€ | 2484€ |
2023-02-01 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 213650€ | 2543€ |
2020-04-17 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 87 | 0 | 168756€ | 1940€ |
2020-01-16 | 9 | RUE ANDRE RESTES | 7 | 169 | 544 | 269000€ | 1592€ |
2020-05-12 | 3 | AV DU PARC | 5 | 106 | 569 | 260000€ | 2453€ |
2022-07-18 | 1 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 96 | 204 | 275000€ | 2865€ |
2022-06-27 | 18 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 89 | 227 | 270000€ | 3034€ |
2019-10-07 | 4 | IMP SAPPHO | 3 | 69 | 368 | 217000€ | 3145€ |
2021-02-04 | 25 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 85 | 304 | 255000€ | 3000€ |
2021-08-12 | 38 | RTE DE FRONTON | 4 | 226 | 793 | 472000€ | 2088€ |
2019-10-11 | 12 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 89 | 134 | 265740€ | 2986€ |
2021-03-31 | 17 | CHE DE L OUSTALET | 3 | 69 | 357 | 219000€ | 3174€ |
2020-11-30 | 17 | CHE DE L OUSTALET | 3 | 69 | 0 | 250000€ | 3623€ |
2021-05-12 | 28 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 104 | 560 | 260000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 10 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 89 | 129 | 230000€ | 2584€ |
2022-07-07 | 11 | CHE DE L OUSTALET | 3 | 80 | 472 | 180000€ | 2250€ |
2021-01-15 | 3 | RUE EUGENE SICRE | 5 | 81 | 612 | 295000€ | 3642€ |
2021-06-07 | 4 | RUE CHARLES TRENET | 6 | 154 | 619 | 340000€ | 2208€ |
2020-03-03 | 28 | IMP DU DEPOSIT | 5 | 184 | 1200 | 623975€ | 3391€ |
2021-09-21 | 383 | RTE DE LAUNAGUET | 4 | 170 | 638 | 344000€ | 2024€ |
2022-07-11 | 20 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 75 | 224 | 260000€ | 3467€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 82 | 133 | 256452€ | 3127€ |
2020-08-25 | 31 | CHE DE L OUSTALET | 4 | 140 | 285 | 399000€ | 2850€ |
2020-05-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 222209€ | 2677€ |
2021-07-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 263500€ | 3175€ |
2020-03-26 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2020-08-07 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 234300€ | 2789€ |
2022-07-07 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 93 | 0 | 274500€ | 2952€ |
2019-09-17 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 95 | 0 | 212000€ | 2232€ |
2021-10-05 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 95 | 0 | 257990€ | 2716€ |
2022-03-02 | 42 | RTE DE FRONTON | 5 | 114 | 0 | 271550€ | 2382€ |
2021-06-01 | 7 | AV DU PARC | 4 | 99 | 525 | 270000€ | 2727€ |
2023-02-17 | 2 | CHE BELLEGARRIGUES | 4 | 140 | 0 | 310000€ | 2214€ |
2019-10-17 | 104 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 85 | 600 | 255000€ | 3000€ |
2020-06-12 | 45 | CHE DES BOURDETTES | 7 | 240 | 1115 | 276000€ | 1150€ |
2021-12-14 | 33 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 98 | 316 | 394000€ | 4020€ |
2023-05-12 | 5 | IMP MARGUERITE DE SENAUX | 5 | 119 | 327 | 335260€ | 2817€ |
2022-03-11 | 25 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 67 | 550 | 240000€ | 3582€ |
2023-05-15 | 40 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 89 | 0 | 277000€ | 3112€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 85 | 0 | 235250€ | 2768€ |
2019-12-05 | 26 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 120 | 79 | 298100€ | 2484€ |
2022-09-23 | 108 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 600 | 353800€ | 4263€ |
2023-06-23 | 1 | CHE BELLEGARRIGUES | 4 | 84 | 513 | 320000€ | 3810€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DES FRENES | 4 | 89 | 622 | 372150€ | 4181€ |
2020-01-10 | 37 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 100 | 472 | 220000€ | 2200€ |
2021-02-19 | 29 | CHE ANDRE SALVY | 4 | 110 | 630 | 278000€ | 2527€ |
2019-08-08 | 11 | CHE BELLEGARRIGUES | 3 | 65 | 133 | 104000€ | 1600€ |
2022-02-09 | 11 | CHE BELLEGARRIGUES | 1 | 70 | 117 | 241600€ | 3451€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DES SERRES | 4 | 139 | 317 | 339170€ | 2440€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DES SERRES | 4 | 139 | 317 | 399000€ | 2871€ |
2019-10-18 | 11 | CHE BELLEGARRIGUES | 4 | 102 | 203 | 275000€ | 2696€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 89 | 0 | 279430€ | 3140€ |